建筑內(nèi)電消檢公司對于電系統(tǒng)安裝檢測調(diào)試基本要求

在現(xiàn)代建筑的消防系統(tǒng)設計中，火災報警系統(tǒng)對保障消防設施及居民的安全有著重要作用，同時這一功能的實現(xiàn)要求消防設計必須具備切除非消防電源的功能。特別是在火災事故發(fā)生后，必須立即切除非消防電源，以防止火勢蔓延，保證消防人員在搶救滅火時不被電擊，為后續(xù)消防檢查工作奠定基礎。但結合近些年來消防檢查中非消防電源的處理情況來看，仍然存在著很多安全問題和隱患，需引起我們注意和思考。
切除非消防電源的必要性

一般情況下，在例行消防檢查中，切斷非消防電源是為了避免對具體檢查和測試工作產(chǎn)生干擾，防止在線路檢查中出現(xiàn)觸電事故，同時還可以減少測試中對其他非消防電源的損害。而在緊急狀態(tài)下，即火災事故發(fā)生后，由于火災可能會引起電氣設備故障或電氣線路短路，導致火勢擴大和蔓延，同時，在救火和檢查過程中，若觸及到漏電線路或帶電設備，還可能導致人員傷亡。因此，在消防檢查中，為預防火勢擴大以及表面觸電事故，消防督檢人員必須首先切除火災發(fā)生位置的普通配電電源，而在火災自動化報警系統(tǒng)中，還要同時防止消防人員被電擊，控制蔓延的火勢，合理、有效地切斷非消防電源就顯得十分重要了。
非消防電源的切除方式

非消防照明電源

在火災等緊急情況下，保證照明充足能夠穩(wěn)定疏散群眾的心態(tài)，不至于造成群體恐慌，也方便識別疏散方向。并且，建筑物中的應急照明燈雖然也有照明作用，但是其數(shù)量以及照度都不及正常照明，如果在消防事故檢查中立即切斷正常照明電源，會使照明光線變暗，視野范圍縮小，這對消防檢查也是不利的。因此，在緊急狀態(tài)下，不能立即執(zhí)行切除非消防照明電源的操作，要在火災確認之后，結合火情的發(fā)展情況以及滅火要求，對相關區(qū)域應急照明電源作切斷處理。若需要進行自動控制，則不宜采用單信號來自動控制照明電源，以免因誤動作擾亂居民正常的生活和工作秩序。

安防系統(tǒng)電源

    因為部分建筑物還裝有安防系統(tǒng)，而在消防聯(lián)動控制之后，安防系統(tǒng)的電源也一并切除，導致安防系統(tǒng)徹底失效，這一問題應該引起注意。在緊急情況中，安防監(jiān)控系統(tǒng)能夠讓搶救、維修和檢查人員迅速掌握建筑物里被困人員、事故發(fā)生和其他基本情況，為后續(xù)搶救和維修提供重要的信息參考。而一旦切除了安防系統(tǒng)電源，就會失去對建筑物內(nèi)基本情況的了解，耽誤了搶救戰(zhàn)機，使得搶救和維修效果受到嚴重影響。同時，一旦切除了安防系統(tǒng)的電源，就說明安全門禁系統(tǒng)沒有了支撐，特別是斷電開門型的門禁系統(tǒng)，在電源切除之后，因為鎖具失去效用，門禁即可自然打開，這本無可厚非，但某些建筑物應用了陰極鎖，依賴電力驅動開啟，電源切斷后，門禁不能自行打開，在緊急情況下，會耽誤人員疏散。綜合上述分析，不應直接切斷這類安防系統(tǒng)電源，可以考慮根據(jù)消防電源的標準對其進行重新設計。

非消防用電設備電源

建筑機電設備系統(tǒng)中，非消防用電設備電源包括排污泵、空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、自動扶梯、一般動力負荷以及廚房設施等，對于此類電源，在緊急狀態(tài)下，需結合建筑物重要程度來確定是否采取自動控制切斷措施。對于重要建筑物，應該按照分區(qū)域、分步驟的原則來自動切斷電源；針對一般建筑，則需在配電室中按回路自動切斷。這是因為從整體上看，現(xiàn)代建筑物的電力負荷較大，而受建筑裝修設計和土建設計不同步的影響，實際電力負荷超出了原設計負荷；同時，為了節(jié)約投資，業(yè)主往往要求設計較小的變壓器容量，但在電氣設備使用增多的情況下，這些變壓器基本上是滿負荷運轉。一旦需要啟動消防設備，隨著大量消防設備的投入使用，建筑物中的用電負荷將突然增加，處于超負荷運行狀態(tài)下的變壓器極有可能出現(xiàn)跳閘情況，中斷運行，致使消防電源被切斷，不能正常投入使用。因此，直接切斷這類用電設備電源，就可以減減少整體的用電負荷，保證消防設備能夠正常投入使用。

電梯電源

根據(jù)《火規(guī)》中的有關規(guī)定，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)中應該具備發(fā)出聯(lián)動信號使全部電梯處于首層或轉換層這一功能；并且《民規(guī)》中明確規(guī)定，火災事故發(fā)生之后，必須結合火情，強制全部電梯停在首層，同時切斷除消防電梯以外的電梯電源。 消防電梯基本上使用的是專門的回路供電，在此不作考慮。除專用消防電梯外，我們還需關注非消防電源中普通電梯電源的切斷問題。一般情況下，若電梯還未迫降至首層，就切除非消防電源，此時會導致電梯斷電，停止運行，使得電梯被迫停在電梯井的中間段，導致電梯中的人員被困，這種情況是十分危險的。因此，在執(zhí)行非消防電源切斷操作時，需明確電梯已迫降至首層后，或者獲得電梯轉換層的相關信號反饋之后，才能切除普通電梯的電源。
非消防電源的一般切斷程序

非消防電源的一般切斷程序如下：①在火災事故發(fā)生等緊急情況下，通過消防系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)收集站，可以將火警信號傳入到中央處理機中。消防控制室通過火災指揮系統(tǒng)（緊急或對講電話）與災區(qū)值班室取得聯(lián)系，在確認火災后，由操作人員進行火災事件程序輸入，組織疏散，實施補救措施。②手動或者自動控制切斷火災發(fā)生樓層以及上下兩層中的非消防電源，在消防控制室取得動作完成情況和信息，并作記錄。③同時切斷著火層區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間排氣系統(tǒng)和事故區(qū)各層的衛(wèi)生間排氣扇電源。④切斷著火層以及上下兩層全部照明電源，開啟火災區(qū)疏散照明燈以及事故照明燈。⑤控制全部電梯降至首層，切斷非消防電源，將消防電梯電源切換至備用電源。
小結

結合上述研究和分析，在執(zhí)行非消防電源操作時，應該謹慎處理，對規(guī)范中明確提出的“火災確認后”予以重視，為了預防誤報，有必要采取雙信號控制方式。一旦發(fā)生火災緊急事故，需通過火災指揮系統(tǒng)和災區(qū)的值班人員取得聯(lián)系，并對現(xiàn)場的災情進行控制。確認火災后，經(jīng)消防控制室送出聯(lián)動信號。在切除非消防電源時，要注意控制自動切斷的區(qū)域，針對重要建筑物（大型民用項目），要利用防火分區(qū)形式進行電源切斷處理，而一般建筑物（一般項目）則可只在配電間執(zhí)行切斷操作。針對重要建筑物的電氣設計，應該也按照防火分區(qū)形式來執(zhí)行斷電處理，設計時也應該避免有電氣管道線路穿過防火分區(qū)，若有必要，則要做好防火封堵措施。總的來說，在消防檢查中，需根據(jù)建筑物內(nèi)的實際情況和負荷的重要程度，結合自動和手動方式來切除非消防負荷；在緊急情況下，切除非消防電源時，需考慮到現(xiàn)場火情、人員分布情況以及建筑物電氣設備系統(tǒng)來進行綜合考慮，選擇合理、有效、妥善的切斷處理措施。